渥太华天暖雪化,导致房屋漏水,保险公司可能不会理赔!那房屋保险都保了些啥?

最近渥太华在暴风雪之后,天气开始逐渐变暖,雪也都化了,但是这时候地下室或者屋顶容易漏水,损失必然不小!很多人向保险公司提出理赔,但保险公司来人检查后,申请遭到了拒绝。很多人都会误以为,房屋保险是万能的,屋顶破了、漏水了,保险公司会付钱帮修。这其实是一个非常大的误解!
房屋水漏来自地面上的积水渗透进入地基或窗框,这种水淹不属于保险范围!朋友赶快查了一下房屋保险,看到这么一段:Thehome insurance protects you against water damage, but not in all cases. ...Optional coverage(endorsements) exists to cover risks such a sewer back-up andwater seepage. However, gradual and repeated damage is never covered. Neitheris damage caused by flooding when a body of water overflows.房屋漏水造成损害的几率很高,所以保险公司所定的条款中对此规定的会非常详细。还是有些疑惑的话,于军、孙维团队有必要和大家分享一下关于加拿大的房屋保险基本知识。加拿大的房屋保险都有哪些类型?哪些受保、哪些不受保?



在加拿大,房屋保险的类型与华人移民关系较大的主要有以下几种房屋保险:自住房保险(Homeowner’s Insurance)、租客保险(Tenant Insurance)、房东保险(Landlord Insurance)、Condo共管公寓保险。加拿大的房屋保险分为普通房屋保险、基本险、全面性房屋保险(全险)。因为大家一般都只买基本险,我们来集中研究一下基本险的内容。

基本险都保什么?

1. 火灾及雷电(Fire and Lightning):火焰或被雷电击中酿成的火灾。
2. 爆炸(Explosion):由于天然气、煤气或石油气爆炸酿成的灾祸。
3. 浓烟(Smoke):火灾中产生的浓烟会烟熏墙壁、家私,焦黑的烟渍不但难以清洗,且清洗费用也不菲。
4. 暴风雨或冰雹(Windstorm and Hail):有与暴风雨或冰雹对房屋外墙造成的破坏会缺口,或打至屋内对屋内物品造成的破坏。但如果因为忘记关上门窗导致屋内物品遭到的破坏则不会获得赔偿。



5. 盗窃(Theft):保险公司会对盗窃造成的财务损失和房屋破坏进行赔偿。不过如果盗贼是屋内居住人员或是留宿人员,保险公司不会做出赔偿。
6. 骚动及内乱(Riot and Civil Commotion):在骚动及内乱中遭到不法分子滋扰造成的财务损失也会受到保障。
7. 空中坠物(Falling Objet):被飞机、导弹或卫星等坠下来的物件击中房屋,可向保险公司申报赔偿。
8. 蓄意破坏(Vandalism and Malicious Acts):房屋受到恶意破坏可向保险公司申请赔付。如果房屋空置超过30天以上,一切后果由屋主承担。
9. 房屋被车辆撞击(Damage by a Vehicle):若家中车辆失控或泊车时不小心撞到房屋,保险公司也会做出赔偿。



10. 突然漏水或淹水(Accidental Discharge or Overflow Water):突发水患造成地板、地毯、家私或私人财物损失也可向保险公司申报赔付。但由于喉管接触问题或年久失修造成的漏水现象却不属受保护范围。
11. 私人财物在搬家运输途中造成的损坏(Transportation):私人财物和家具在运送途中受到破坏如汽车相撞或翻车等,都收到保障。
12. 玻璃被砸(Glass Breakage):除在建房屋或空置房屋外,家中的门窗玻璃遭到破坏都可以申请索赔。
房屋保险中,最重要的组成部分是住宅建筑(Dwelling Building),也就是住房发生可理赔意外后的重建或修缮,这也是房屋保险的Coverage A部分。这种理赔分两种:承保重置成本(Replacement Cost)和额外现金价值(Extra Cash Value)。重置成本就是重建与原来类似房子所需的费用,而额外现金价值是用估价减去折旧金额而给予的赔偿。这一部分包括的内容有,房屋主体本身、相连的结构(如车库)、室外的固定设施、树木、泳池、灾后清理费以及修补或建筑房屋的材料,但一般不包括土地市值。房屋内财物属于Coverage B,这是指房子里面,与房子没有固定联系的东西,衣服、电器、家具之类的。这部分理赔通常也是以重置为主,不做额外现金价值。也就是说比如电视没了,保险公司就会赔付替代一个电视所需的费用。



除此之外,房屋保险中还包括临时家居费用险(Additional Living Expenses),即房屋发生意外不能在其中居住时,您租房或住宾馆产生的额外费用。最后,房屋保险中还有责任险(Liability)。责任保险是指因房子的所有权产生的责任,即如果因为被保险人的疏忽而引起的意外,造成邻居、第三人伤亡或财产损失,责任需有您承担的话,不过也可以向保险公司申请索赔,有时这部分获得的赔付会大的惊人。这部分在保险成分中不占很大比重,建议可以在这里保100万比较适宜。

于军、孙维团队友情提醒:
业主要学会保护和管理好自己的房子,避免一些不必要的理赔。理赔一旦发生,一方面影响您的保费,另一方面影响您换保险公司前的保险记录。

同时,业主还需保持各种记录的详尽,如维修更新的记录。这些不仅可以获得保险折扣,有些有关财产的理赔,没有收据或清单也会有麻烦。家里财产要常备清单,就好像记账一样。这样也可防止,索赔后很久才想起还有什么财产没有索赔,但已经过了时效性了。

另外,要注意和保险公司沟通,如果有什么变化要及时更新,以防给保险公司接口拒赔或者少赔,产生不必要的麻烦。

版权© 2015 - 2021 渥太华地产经纪于军团队。 版权所有,不得转载。
Legend IT (传奇科技) 设计。