渥太华冬季房子的养护

大家好,我是于军,我是孙维。今天和大家谈谈冬季房子的养护问题,对于一个个小小的房子,却有很大的学问。悉心呵护,你要比从前花更多的功夫,做更多的工作,才会住得舒服自在。

冬天来了,在这里和你一起走入房子里,我们一起来做做入冬前的保养,让你的小家安心过冬。

●首先就是暖风炉。加拿大的冬季漫长而寒冷,至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查,以免下雪天暖炉忽然不工作。暖气炉的过滤板(Furnace Filter)最好每3个月换一次,新房屋至少半年也要更换过滤板。如果是自己动手,要注意先将暖炉电源关掉,再更换过滤板。如果家中装有热气回收通风系统 (HRV),最好每两个月检查一次过滤网,并且每个月清洁一次抽油烟机的过滤网;如果家中有加湿器,每个冬天最好检查二至叁次。

●其次是加湿器。这是大家都很容易忽略的部分。住house的人都知道暖炉过滤网要定期更换,但很少有人会换中央加湿器的滤网。其实,中央加湿器就如同人的肺,过滤出干净湿润的空气;而发霉的加湿器,就像是房屋患了「肺癌」。试想家人吸入的空气是由发霉的滤网传出,长期下来有可能形成呼吸道感染。

●第三, 你要仔细检查室内和室外的排器口(进气、出气和强迫通气口),确保其没有被积雪或碎物档住,并且档板是关闭的;每次降雪后,最好检查室外的排气口和煤气表,确保没有被雪覆盖。最好是请专业的清洁公司,将所有的排风口的灰尘都吸干净,这样才能保证整个冬天你都会呼吸到干干净净的新鲜空气。

 ●第四,你要清理浴室的风扇叶片、冰箱底下或背后的线圈,还有烟雾探测器以及所有灭火器的指标,如有必要须充电或更换。为了冬季节能保暖,住户们会将房屋密封的格外严实。但是,如果一氧化碳(Carbon Monoxide)浓度超标,后果不堪设想。一氧化碳被称作「隐形杀手」,其无色无味很难被发现。房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足,会有红色小灯闪烁,提醒更换电池。进入冬季,住户最好每月都测试一次,看探测器是否管用。测试方法很简单,只要按下写着test的按钮,就能确认探测器是否需要更换。一般情况下,5至7年就需要换个新的测试器了。烟雾报警器也是一样。

●第五,检查壁炉。烧GAS的壁炉要检查它是否还可以打火,是否火花塞被堵塞住。很多人都会终年关闭壁炉,这样会导致再次打开壁炉开关的时候,发现已经无法打火。等到要卖房子的时候再去修理,花时间花精力花大价钱,不值得。另外,房龄高的老宅,有些仍用传统式壁炉。这类烧木材的壁炉内设通风口,如果今年冬天不打算使用壁炉,那么就要将通风口关闭严实,以防室内暖气流失。很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门,将壁炉密封好,能节省不少能源。另外也要检查屋顶的烟囱是否有落叶,不然树叶从烟囱掉落,会有火灾隐患。

●第六,要检查室内或室外的灯具、电线、插头和插座,如插头破旧或者摸着发热,应立即更换。

●第七,仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透,如有漏气,可晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好,到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户,可以购买一个叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离层。相较于动辄几千元的全套更换费,这个维修包只需二三十元,处理窗户缝隙漏风不成问题。另外,如果玻璃窗的密封条脱落,可在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,这样就不怕会白白浪费暖气。

●第八,仔细检查阁楼,确保它有正当的绝缘和通风,记下屋顶漏水的迹象、底部板子缝际或分开的迹象,并及时修理。检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱,确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层,并且通往室外。

●第九,检查地下室的地漏,保证地漏井裡有水,如有必要,须加些水。

●第十,为减少热水罐沉积物和保持热水器的效率,参照用户水册清理储阀上储满水的盘子,确保热水管道有隔热处理效用,除非室外水龙头有防冻功能,否则须关闭室内水阀并清空水管。

●第十一,检查所有室内水龙头是否会漏水,需要及时修理,如果水管不怎么常用,打开自来水,让水池下水道注满水,随后清理水池、洗碗机、浴缸、淋浴间的下水道,并且打开和关闭水管的关闭阀以防管道收缩。

●第十二,夏季浇花打理庭院的室外用水管,冬季来临前要将水阀放水关紧,以免管道内的存水结冰胀裂水管,倒灌进地下室。这样的水阀通常有两个开关,分别在外墙和车库内。正确做法是先将室内水龙头关紧,打开室外开关排出水管内的积存水分。

融雪盐(Ice Salt)、雪铲(Snow Pusher)、汽车玻璃融雪剂(Windshield Washer)、除雪刷(Snow Brush)等,都是每户一定要有的冬季常用储备品。如果家中有铲雪机(Snow Thrower)是用汽油发动,还须存放一桶汽油以备不时之需。另外,落雪前最好检查雪铲是否破损,提前更换新雪铲,为雪天做准备。

关于渥太华冬季房子的养护问题,今天我就谈这么多,大家如果有问题,也欢迎给我打电话,613-850-8888,613-850-4个8 于军, 613-859-8888 孙维,谢谢你的收听,再见!

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