出租房保险和房屋保险常见的问题

大家好!我是于军,我是孙维。今天我和大家交流一个出租房保险和房屋保险常见的问题
最近渥太华有一些朋友,总是对出租房比较感兴趣。自己想买第二套房来出租。把自己的财产保值和增值,已扩大自己的收入。那么就出租房保险的问题,我和大家谈谈。

首先谈谈租客保险

租客保险(Tenant Insurance)

当租客租下单位时,便要负上安全使用这空间的责任,房屋外壳及房屋的共管地方固然是房东或物业管理公司负责,然而屋内的空间及租客的私人财物﹐是需要一份租客保险来保障,确保如火灾、浓烟、爆炸、爆水管及盗窃等灾害发生时﹐获得合理的赔偿,同时亦包括第三者所引发的索偿和诉讼问题。

房东保险(Landlord Insurance)

房东切勿忘记购买房东保险。若出租物业发生意外时,警方及保险公司有关部门会彻查原因及是那一方的过失,若是属于客疏忽的话,租客便要承担责任,若然是房东疏忽之误,那这份「房东保险」便发挥其保障效用,甚至有些个案虽已判断是租客的责任,可惜租客没有履行责任和作出赔偿便逃之夭夭,那么索偿的矛头便会直指房东!
在市场上正常的独立屋保险一般,每年在700左右,但如果你作为出租的独立屋,尤其是超过3个互不认识的人,你的保费每年就会达到差不多2000左右,也可能还多。因为你交付的是类似商业房屋的保险。
在之前的于军孙维说房中我已经介绍过,保险的承包范围,这里我就不再重复了。

有关房屋保险的常问问题

生活在加拿大,总有一些不顺心的事,尤其是你买了房子定居后,为房子的烦心事更不会少。但你了解加拿大的房屋保险规定吗?下面就让我们看一些例子,或许它们能帮助你。

我在家中有一间商务办公室,它在理赔范围内吗?

房屋保险(home insurance)合同通常为办公设备提供的保护在1万元到5万元不等。很明显,若有损失,很容易就超过这个数目——例如,你在家里办个美发沙龙或会计事务所。所以,你需要对房屋保险合同作些补充,把你的办公设备也参保。

预报这个冬季非常冷。如果我的泳池受损,我能得到赔付吗?

这种类型的破损是不会自动列入房屋保险合同的,所以你还是需要对合同作些补充。

如果我的房屋被烧,考虑到现在昂贵的人工和材料,赔偿金相当于房屋的实际重建成本吗?

当然,不过仅仅当合同包括“承保重置成本”一款时适用。这款主要是提供给房屋状况良好而且各种危险都有防范措施的屋主。要注意的是,在判断房屋状态时,屋顶是一个重要参考因素。重置成本保护仅适用于主要居所(principal residence)而且不是乡间宅邸或第二居所(secondary residence)。

我的笔记本电脑刚刚被盗。我可以提出理赔吗?

答案是可以提出理赔,你要和保险公司特殊的说明,总的来说,对笔记本电脑没有固定的最大理赔额度。但如果笔记本电脑摔坏,只有特定的房屋保险单才会承保。

我的自行车值7千元。它在理赔范围内吗?

总的来说,房屋保险合同对每件运动器材的理赔金额在2000到5000元。如果这辆自行车确实值得更多,如本案,那保险合同中应加入一则特别款项。
爱情开花结果……不久后,你和你的心上人同居。两月后,在做饭时,她酿出大火:房屋化成废墟。她有大麻烦吗?

我们要提醒你对恋爱还是持小心态度比较好。新找的伴侣,事实上,只有在同居三月后才会被纳入房屋保险合同。所以,她的名字必须出现在你的房屋保险合同中才会受到保护,而且他必须通知自己的保险商,他更换了地址。否则,他只有为自己闯下的祸买单了。

大楼被烧毁,他损失的租金怎么办?

损失的租金会陪,许多业主在提高租金后没有通知他们的保险商。例如,如果在火灾前将租金提高5%,那在没有通知保险商的情况下,他只能最多获得原来租金的赔偿。

业主就可以高枕无忧吗?

在涉及利益时,业主首先想到的肯定是自己,而不是租客,所以大多数都给房屋买了保险。然而,他们的保单带有2条预先定好的规定:第一项是关于个人财产;第二项是出租屋改良。换句话说,如果业主在一年内对房屋大改(重铺地板,内部装修),业主都要通知保险商或保险经纪人。否则保险公司可能不赔

那么关于出租房保险和房屋保险常见的问题。我就和大家交流到这里,如果大家有什么问题,也欢迎给我打电话613-850-8888 613-850-4个8 于军,613-859-8888 孙维,谢谢你的收听。再见

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