如何做好买房前准备

对于初次在渥太华购房置业的朋友,在买房前一定要做相应的准备工作。毕竟买房或许是你一生中做出的最大的投资,谨慎一些才能更好的确保自己的选择是正确的。买房前需要做哪些准备呢?
首先是确定自己要买的房子的大致价格范围,其实我们在打算买房的时候,通常对自己要买的房屋的大概价格已经有个预算了。这个预算一定是要有所依据的,毕竟买房是为了更舒适的生活,还贷的压力还是不要过大为好。以下的几个问题要先问问自己,你能承受的首付是多少,通常情况下买房的首付在5%-35%之间,最普遍的情况是20%-25%。你的可贷款额度是多少,这个额度可以去银行和贷款机构去做一个预先的评估,贷款专家会根据你的个人资产,工作和家庭收入状况给出一个预估可贷款额。银行同时还会给出贷款利率和每月还款额。值得一提的是目前多家银行贷款机构都给出了很优惠的利率, 所以对于现在需要购房的朋友来说是个很好的消息。需要注意的是你的买房预算最好不要超出首付和可贷款额的总和。还有就是要考虑到买房过程中的一些其他费用,通常包括土地转让税,律师费, 房屋保险等。
其次要弄清楚自己想要房屋的类型,是独立(Detached), 半独立(Semi-Detached), 镇屋(Townhouse), 还是公寓(Condo)?通常情况下独立屋是投资置业的首选,空间宽敞自由,但价格也相对较高,在资金允许的情况下,是不错的选择。半独立和镇屋价格比独立屋优惠,房屋升值的潜力相对独立屋也小些。Condo比较适合年轻夫妇,不需要打理前庭后院,相对来说省去很多事。具体选择什么样的房屋类型还是要看自己更适合什么样的生活方式,如果是快节奏的生活,Condo会是不错的选择;如果自己更喜欢休闲惬意一些,有空弄弄花花草草,则可以选择House。
然后还要确定房屋所在的大概区域位置。位置的选择通常要考虑离工作地点的远近,社区的质量,交通生活是否方便等等,有中小学生的家庭则还要考虑到社区学校的排名和教学质量。关于校区的选择上,不要过度看重学校的排名,而应该更看重学校对学生综合素质的全面培养。清楚了房屋的位置结合自己的购房预算和房屋类型大概就能确定出自己的目标房源了。
最后就是要弄清楚自己是否对房屋有一些具体的特性要求。比如是否要有较大的车库,是否需要较大的后院,房间个数有什么要求和限制等等,列出一些类似这样的问题,可以更好的帮助自己缩小目标范围,找到自己最满意的房屋。

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