买房注意:杜绝尿素甲醛绝缘泡沫

卫生部指出RETROFOAM 是尿素甲醛类的热能绝缘泡沫,此类泡沫根据1980年的“危险物品法”已经被禁止使用。卫生部最近提醒公众此类泡沫已被安装如安省的一些房屋中了。
加拿大卫生部提醒消费者,尿素甲醛绝缘泡沫(UFFI)在加拿大境内仍有非法销售。一俟发现“危险物品法”遭遇挑战,卫生部已采取迅速行动,向RETROFOAM OF CANADA,(加拿大绝缘体进口商), 发出“停止即终止”的信函,明令要求其停止进口及销售RETROFOAM。卫生部同时指令ENERLIV,即RETROFOAM的加拿大批发商,停止所有有关产品的销售,广告宣传和进一步的安装活动,并召回所有未启用的产品。 RETROFOAM OF CANANDA和ENERLIV 被置于加拿大边防自动目标锁定系统,以防止其任何后续可能的进口企图。基于以上行动的结果,RETROFOAM 已经从加拿大市场消失。
RETROFOAM OF CANADA必须对其所进口,销售,或广告促销的产品的安全性是否符合“危险物品法”及相关法规负责。卫生部目前正在考虑其对其采取法律行动的可行性。
尿素甲醛绝缘泡沫(UFFI)之所以在加拿大被禁止,是因为该类产品会释放有毒的甲醛气体进入室内。卫生部正在采取进一步的规范措施,来帮助那些安装了RETROFORM的业主,为了他们的健康和安区,帮助他们检测其室内的空气质量。
卫生部向业主的建议中提供了很多信息,包括政府帮助他们检测室内空气的电话号码。卫生部更多的信息将可以很快在其网址获得 http://www.hc-sc.gc.ca/ahc-asc/media/advisories-avis/2009/2009 11-eng.php.
与之相关的地产经纪的责任
据RECO三月在其网站上报道,安省在过去的18 个月内,大约有700座房屋安装了此类被禁止的绝缘泡沫。地产经纪们必须意识到其严重性,并且保持警觉以保护他们的客人。
但是,仅仅意识到这点并不够,根据RECO的道德行为准则,地产经纪有义务必须披露有关物业的所有资料。2002的规则中第21 条规定:
1.一位地产经纪或销售人员,如果有一位想买或卖一处物业的客人,他/她应该采取合理的步骤,来确定相关物业的材质资料,并在最早时间内向客户披露。
2.一位地产经纪或销售人员,如果有一位想买或卖一处物业的客人,他/她应该在最早时间内,向客户披露其知道或者应该知道的有关物业材质的信息。
OREA 在卖方物业资料表中加入了一份关于UFFI (尿素甲醛绝缘泡沫)的信息表。如果卖方的物业使用了尿素甲醛绝缘泡沫,则必须回答在“环境改进”和“结构”两项里关于环境问题和尿素甲醛绝缘泡沫的问题。
房屋买卖合同的第23条款中也规定:
“UFFI:卖方声明并向买方保证,在卖方拥有此物业期间,从未导致任何使用尿素甲醛绝缘泡沫 的绝缘,而且就卖方所知,该物业也没有或从来没有含有尿素甲醛绝缘泡沫….”
除此之外,尚有6条关于UFFL的知识,改正及检测的不同条款,请参阅 http://www.orea.com/index.dfm/ci id/167/la id/1.htm.
如果大家有什么问题,关于有毒建材也可以给我打电话

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