于军地产专栏第十二期《购买房屋后悔综合症》

对于很多人来说,买房是大众消费,更是人生一件大事,辛苦几年,甚至几十年就是为了一套房子,所以在买房子时,很多人买房前急躁,买房时冲动,买房后后悔的情况十分普遍。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。买房后悔综合症在听到“congratulation!”以后就开始了。表现是好像心被揪了一把。然后是脑子开始前后翻腾。紧接着会有三个问题轮番自问自答。
“我们是不是价钱出高了?肯定是,我就知道应该再少给5000,后悔了!”
“这个房子是不是最适合我们?应该是的,我都用排除法,排了多少遍了!”
“我要是丢了工作怎么办?贷款还是应该赶紧还”。
由这三个问题及由其生出的细小问题会把你折腾得心力憔悴。然后最严重的情况是买主吃不好、睡不好、不敢想、直上火等等。接着这种压抑漫延到整个家庭。当然这是比较严重的案例,实际情况是每一位都有不同程度的后悔综合反应,因而我们要了解对策,把这种负能量降低到最小。
第一:要认识到这是一种正常反应,买房对大多数而言是一生中最大的一桩买卖,我们要借好几十万元呢!既是一种正常反应我们就不要沮丧。
第二:下offer前,一定开个家庭会,列出所有此房的好处和坏处。什么可以妥协,什么可以部分妥协,什么不可以妥协。对任何人买房而言都是在地点位置、价格和房子之间找平衡点。此时可以拿出来看一看,当然这不可能使你完全释然,但从逻辑上的理性分析可以使你减轻许多慌乱。
第三:专业服务的重要性,特别的谈判技巧,这些条件和经验会在你选房和谈判全过程给予专业性咨询。从而避免许多错误。也不至在出价上有误差。所以好的经纪还要有另一特质:心灵安慰。
第四:买房前把贷款的Pre-approve 搞定。做到仓中有粮,心里不慌。
后悔,甚至惊慌是人类的正常反应,其存在自然有它的必要性和积极意义。因而也许在有些情况下后悔是正常的警告信号,也许你真应当从新整理。出现这种情况是多半是:超出预算过多;出价太情绪化,在这种情况下紧急刹车是重要的。大多数情况下的综合症是一种正常反应,预先计划,认真安排,加上专业帮助一定会平静渡过。

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